Аренда склада в Алматы: что стоит учесть перед выбором помещения

Алматы – город живой, с активной торговлей, логистикой и бизнесом. Здесь много компаний, которые нуждаются в складских помещениях. Кто-то везёт продукцию из Китая, кто-то занимается доставкой товаров по Казахстану, а кто-то хранит сезонный товар между волнами спроса.

Склады в городе есть на любой вкус – и это плюс. Но выбор не всегда очевиден. Условия, расположение, оснащение – всё это может повлиять на то, как пойдут дела. Особенно если склад – часть цепочки, от которой зависит скорость и точность поставок.

Какой склад вам действительно нужен?

Склады отличаются не только размерами. Важно понимать, как именно вы будете использовать помещение. Под это и подбирают характеристики.

Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть когда нужна аренда склада в Алматы:

• сухой склад без особых условий хранения;

• с температурным режимом – для продуктов, медикаментов, косметики;

• со встроенными офисами – удобно, если нужно присутствие сотрудников;

• с мезонином – позволяет использовать вертикальное пространство;

• со стеллажами или без – зависит от формата хранения;

• с лицензиями – например, для хранения алкоголя или химикатов;

• по классу опасности – если работа связана с горючими или вредными веществами.

Выбирать "на всякий случай" не стоит. Лишние метры или опции – это дополнительные расходы. А платить за то, чем не будете пользоваться, смысла нет.



Лучше заранее прикинуть: сколько товара вмещается, как часто будет приходить новая партия, как будет проходить разгрузка и нужна ли зона для офисных задач. Тогда будет легче понять, что важно, а что – лишнее.

Расположение: близко, удобно и без пробок?

Алматы – город контрастов. Есть районы с удобными развязками, а есть те, где фура застрянет в 10 утра. Поэтому важно думать не только о цене, но и о логистике.

На что обратить внимание:

• близость к ключевым дорогам или выезду из города;

• удобный подъезд для грузовиков и наличие парковки;

• наличие охраны или системы видеонаблюдения;

• освещение территории в тёмное время суток;

• возможность работать круглосуточно.

Склад может быть дешевле в отдалённой зоне, но если доставка займёт час вместо 20 минут – стоит ли экономия того? Иногда аренда дороже, но зато выигрываете в скорости и нервах.



Удобство – не пустой звук. Если склад будет сложно найти, долго ехать, а разгрузка превращается в квест, это тормозит процессы. Лучше проверить это заранее, чем удивляться потом.

Состояние и инфраструктура тоже важны

Склад – это не просто коробка из бетона. Освещение, вентиляция, влажность, наличие интернета, состояние пола – всё имеет значение. Особенно если товар чувствителен к условиям.

Прежде чем подписывать договор, стоит осмотреть помещение лично. Узнать:

• как работает система вентиляции и отопления;

• есть ли перебои с электричеством;

• не бывает ли протечек во время дождей;

• выдерживает ли пол нагрузку от вашей техники;

• какая система охраны действует ночью и в выходные.

Иногда мелочи решают больше, чем площадь.

Чистота в бумагах – спокойствие в бизнесе

Договор аренды должен быть понятным. Никаких “мелких букв” и непроверенных условий. Уточняйте заранее: кто отвечает за текущий ремонт, кто оплачивает коммунальные услуги, есть ли штрафы за досрочное расторжение.

А если вам нужно что-то специфическое – лицензия на алкоголь, соответствие классу опасности – просите подтверждающие документы.



В идеале – не верить на слово, а проверять. Можно взять паузу и перепроверить все документы. Арендодатель, которому нечего скрывать, отнесётся к этому спокойно.

Рынок предлагает много вариантов. И хороший склад – это не тот, что дешевле, а тот, что подходит по всем параметрам. Лучше потратить чуть больше времени на выбор, чем потом решать проблемы, которых можно было избежать.