Здания, подобно живым организмам, со временем подвержены износу, воздействию окружающей среды, а также изменениям в условиях эксплуатации. Чтобы обеспечить безопасность, продлить срок службы и избежать дорогостоящих ремонтов, необходим регулярный и грамотный технический осмотр.