Главная
Строительство загородного дома – это сложный и многоэтапный процесс. И подходить к нему стоит со всей ответственностью. И одним из важнейших решений является время строительства. Поскольку от времени года зависит не только сложность, но и стоимость как работ, так и материалов, необходимость дополнительного оборудования и масса иных факторов. Сегодня мы разберемся во всех этих тонкостях с помощью эксперта московской архитектурной ремонтно-строительной компании «МАРК».
Почему так важно определять верное время строительства?
На самом деле «строительство» — это лишь термин, под которым скрывается масса работ. С чего начинается строительство? Обыватель скажет – с возведения постройки, более продвинутый человек заметит – с заливки фундамента. Но на самом деле до этих этапов следует подобрать участок, четко определить его границы, изучить состав грунтов. Нужно разработать план-проект, дизайн-проект – а это тоже займет значительное время. Требуется закупить материал. И лишь пройдя все ступени, заливать фундамент. Примечательно то, что для каждого из этапов предпочтительнее свой сезон, и определить равновесную середину не так уж и просто. Тем более что это все целиком и полностью зависит от технологии строительства и типа материала.
Ну, хорошо. Давайте тогда пройдемся по преимуществам и недостаткам каждого времени года. Начнем с весны.
Весна – это межсезонье. И главная опасность любого межсезонья – частые и сильные осадки. И дело тут не в том, что ливень может мешать работе. Нет, в первую очередь – он размывает дороги. А если мы добавим сюда еще и паводки – то подвезти к участку грузовик с материалом уже становится сложно. Стоит также вспомнить и про спецтранспорт, если нам нужно положить плиту или модуль.
Но есть и преимущества. Грунт становится значительно мягче. И если он не заболочен из-за паводков, то это хорошее время для земляных работ. Тем более, если используется свайная конструкция, а не монолитный фундамент, к примеру.
Если же речь идет о каркасных домах из клееного бруса, то весна — не лучший момент возведения. Это время проектной работы. А вот кирпичные дома вполне можно строить и в это время года.
У нас, вы можете посмотреть по отзывам, в «ДержимМарку.рф» непосредственно заказов на строительство весной довольно много. И дело тут еще в том, что весна плавно переходит в лето, когда активизируются клиенты, а это значит – цены на материалы растут. Так что 20–25% придется переплатить просто из-за повышенного сезонного спроса.
То есть, чем удачнее сезон, тем дороже строить?
Отчасти верно. Но в большинстве своем тут дело не в цене услуг, а в цене материалов. Летом – дороже всего, зимой – дешевле. Скидки в зимнее время года могут с легкостью достигать и 50%. При этом ближе к пику сезона количество бригад уменьшается. Спрос становится больше предложения. Правда, у нас в СК «МАРК» на такие случаи всегда есть запасные бригады, поэтому мы спрос клиентов удовлетворяем полностью.
Хорошо, вернемся к сезонам. Что насчет лета?
Лето – это пик строительного сезона. Все уходят в отпуска, задумываются о своем доме или воплощают давно отложенные планы. С практической точки зрения – лето лучший сезон для строительства. Теплая погода, длинный световой день – все, что нужно. Строительство идет быстрее и эффективнее. Фундамент и растворы быстрее сохнут, дополнительное оборудование для обогрева не требуется. Поэтому, чтобы вы ни задумали: залить фундамент, поднять стены, смонтировать коммуникации, покрыть кровлю – все лучше делать летом.
Так считают не только эксперты строительной компании «МАРК», так считают все. Поэтому спрос максимальный, цены – пиковые. Вот и выходит, что строить летом банально дорого. Быстро, удобно, эффективно – но дорого.
А если уж говорить о каких-то именно сезонных строительных проблемах, то отметить можно разве что сильную жару и солнцепек. В этот момент при заливке фундамента могут пойти трещины, поэтому придется прикрывать его и увлажнять. Не рекомендуется в этот период заниматься внешними лакокрасочными работами.
Ладно, перейдем к осени, что насчет нее?
Это нейтральный сезон. Опять же, дожди не способствуют легкому подвозу материала и спецтехники. Но цены после летнего бума значительно падают. В принципе, неплохое сбалансированное время года для быстрой стройки. Если же за один сезон не уложиться, то лучше оставить осень на подготовку. Например, часто каркасные дома возводят непосредственно зимой. Это дешевле и проще. И в этом случае осенью стоит ставить сваи, разбираться с проектом и так далее.
Остается зима, что о ней скажете?
Если говорить про дома без усадки, то лучшим временем для них будет как раз зима. И подъездные пути не размыты, и грунт уже промерз. Но в остальных случаях – зима добавляет расходов. Оборудование для обогрева, как людей, так и материала, расчистка участка от снега, использование пластификаторов для бетона — все это влетает в копеечку. Вдобавок, световой день крайне короткий, да и банально при сильном морозе рабочие не могут долго работать на свежем воздухе. Постоянно приходится прерываться.
Зато цены на материалы минимальны, а большинство бригад свободны. Мы часто сталкивались с зимним строительством. И по отзывам клиентов СК «МАРК» – справлялись с этой задачей хорошо. Но вот начистоту, экономия выходит обычно сомнительная. Сколько на материалах сэкономим, столько и доплатим в итоге.
Так и какое время все же считать лучшим?
Нет однозначного ответа. Например, заливать фундамент лучше всего – летом, тепло и сухо. Но если заливать его зимой, используя зимний бетон со спецсредствами – результат будет плюс-минус тот же. И ценник тоже, в одном случае сам материал дороже, в другом – дополнения. При общих равных, каркасные дома без усадки лучше возводить зимой. Газобетон или пеноблок – летом, кирпич вполне допустимо и осенью. Это если в расчет брать ценовые колебания на материалы между сезонами. Если же ценник не так важен, а скорость в приоритете – то лучше лета сезона, разумеется, нет.
Спасибо, напоследок может какой-то напутственный совет?
Доверяйте экспертам. Я не могу дать однозначного ответа по времени старта строительства, пока не ознакомлюсь с конкретным проектом. Поэтому сотрудник компании, где вы проект заказали, точно сможет дать рекомендации по старту, исходя из всех особенностей будущей постройки. По крайней мере, в СК «МАРК» мы так и делаем.