Демонтаж кровли – это сложный и ответственный этап капитального ремонта или реконструкции здания. Эта процедура должна выполняться в строгом соответствии с технологией и мерами безопасности, чтобы не повредить несущие конструкции и обеспечить безопасную замену старого покрытия.
Когда необходим полный демонтаж кровли?
Полный демонтаж старой кровельной системы “под ключ” требуется в следующих случаях:
Капитальный ремонт: Если планируется полная замена кровельного покрытия, стропильной системы или утепления (например, при переходе с холодного чердака на мансарду).
Критическое состояние: Обнаружение обширных протечек, сквозной коррозии металла, гниения деревянных элементов, разрушения утеплителя или гидроизоляции.
Смена типа покрытия: Переход с одного материала на другой, который имеет иные требования к обрешетке, уклону или стропильной системе (например, замена шифера на металлочерепицу или мягкую кровлю).
Изменение конструкции крыши: Надстройка мансардного этажа, изменение угла наклона скатов.
Этапы выполнения демонтажа кровли “под ключ”:
Демонтаж крыши – это многоступенчатый процесс, который должен проводиться последовательно:
Этап 1: Подготовка и безопасность
Это самый важный этап, который часто недооценивается.
Обеспечение безопасности: Установка страховочного оборудования, лестниц, подмостей или лесов. Все рабочие должны быть в касках и использовать страховочные пояса.
Защита территории: Ограждение зоны под крышей, чтобы избежать падения обломков на людей или ценное имущество.
Демонтаж оборудования: Снятие всех внешних элементов: антенн, вентиляционных выходов, дымоходных труб, водосточных систем.
Временная защита: При необходимости, если ремонт затянется, крыша может быть временно укрыта плотной пленкой для защиты от осадков.
Этап 2: Снятие кровельного покрытия
Работы ведутся последовательно, начиная от конька и двигаясь к карнизу.
Снятие внешнего слоя: Аккуратный демонтаж черепицы, профнастила, шифера, рулонных материалов. Важно не повредить нижние слои, если они планируются к сохранению.
Снятие обрешетки: Если обрешетка (обрешетка) старая, сгнившая или не подходит под новое покрытие, она полностью удаляется.
Этап 3: Демонтаж “кровельного пирога” (при необходимости):
Если требуется полная замена, удаляются все внутренние слои:
Гидроизоляция и пароизоляция: Старые пленки и мембраны аккуратно снимаются.
Утеплитель: Удаление старого теплоизоляционного материала.
Контробрешетка и обрешетка: Полное удаление старых деревянных элементов.
Этап 4: Ревизия и ремонт стропильной системы:
Это критически важный момент при “демонтаже под ключ”.
Осмотр: Тщательная проверка всех стропильных ног, конькового бруса, мауэрлата на предмет гнили, плесени, следов жизнедеятельности насекомых или повреждений водой.
Ремонт/Замена: Поврежденные элементы стропильной системы обязательно заменяются или укрепляются (например, усилением металлическими накладками). При необходимости, производится полная переборка или усиление несущих элементов.
Этап 5: Утилизация и очистка
Сортировка мусора: Строительный мусор (битый шифер, старые доски, металл) необходимо сортировать для более эффективной и экономичной утилизации.
Очистка: Полная очистка конструкции крыши от мусора, гвоздей и крепежных элементов.
Когда лучше выполнять демонтаж?
Лучшее время для демонтажа – сухой период с устойчивой положительной температурой (конец весны – начало осени).
Избегайте: Сильных дождей, снегопадов или сильных ветров.
Временное укрытие: Если демонтаж неизбежен в плохую погоду, необходимо сразу же после снятия финишного покрытия временно накрыть стропильную систему прочной гидроизоляционной мембраной, чтобы защитить деревянные элементы и утеплитель от намокания.
Заключение:
Демонтаж кровли “под ключ” – это комплексный процесс, который требует профессионализма, строгого соблюдения техники безопасности и правильной последовательности работ. Он не должен ограничиваться простым снятием старого покрытия; обязательна ревизия и ремонт несущих конструкций. Только такой системный подход гарантирует, что новая крыша будет служить долго и надежно.
Главная