Главная
Жить рядом с мегаполисом и дышать свежим воздухом – это не редкость, если выбрать подходящий проект дома в Московской области. Застройщики предлагают десятки вариантов: от простых каркасных до основательных каменных. Главное – понять, какой тип дома подойдёт именно под ваши запросы.
Что вообще предлагают: 3 типа проектов
Строительные компании делят все проекты на три основные категории. У каждой – свои особенности и нюансы.
• дома из бруса: экологично, тепло, быстро возводится;
• каменные дома: надёжно, дорого, долго строится;
• каркасные дома: бюджетно, быстро, требует точности.
Брусовые дома – частый выбор для дачного участка. Материал натуральный, хорошо держит тепло, не требует сложной отделки. Но с усадкой могут быть нюансы. Через год после стройки возможны трещины в отделке.
Каменные – это про фундаментальность. Газобетон, кирпич, керамоблоки. Такие дома тяжёлые, требуют капитального фундамента. Но зато стоят десятилетиями и не подвержены гниению. Изоляция лучше, но зимой без отопления в них будет холоднее, чем в деревянных.
Каркасные – это скорее «конструктор». Но при грамотной сборке и хороших материалах живётся в них комфортно. Особенно тем, кто не хочет ждать годами, пока дом даст усадку.
Один сосед построил каркасник за три месяца. А мы с кирпичом возились два года. Правда, у него зимой холоднее.
Как выбрать проект в Подмосковье?
Московская область – регион особенный. Сильные ветра, сырость, сезонные перепады. И да, цены на участки тоже кусаются.
Выбор проекта зависит от нескольких факторов:
• участок – рельеф, почва, размеры;
• бюджет – стоимость материалов и работ сильно отличается;
• сроки – каркас можно построить за сезон, камень – не всегда;
• коммуникации – газ, вода, канализация, электричество;
• постоянность проживания – жить круглогодично или приезжать летом?
Многие мечтают о доме с панорамными окнами, террасой, гаражом. А в реальности – выбирают скромный одноэтажный проект без излишеств. Это нормально.
Планировали дом с мансардой и эркером. Построили «коробку» с крыльцом – зато вошли в бюджет.
В Подмосковье набирают популярность одноэтажные дома до 100 м?. Простая планировка, тёплые стены, экономичное отопление. Особенно это актуально в зонах с дорогим подключением к газу.
Что интересно: застройщики стали предлагать «дом под ключ» с уже готовой внутренней отделкой. Приехал – и живи. Минус – выше цена. Плюс – не нужно искать бригаду, выбирать краску и возиться с проводкой.
Что важно знать перед заказом проекта?
Планы на бумаге выглядят красиво. Но стоит помнить:
• готовый проект – это база, его можно доработать;
• лучше сразу учитывать расположение по сторонам света;
• окна, вентиляция, размещение санузлов – не только эстетика, но и комфорт;
• утепление и кровля – влияют на расход на отопление;
• фундамент – зависит от почвы, а не от фантазий.
Компаниям можно доверить не только проект, но и стройку. У них есть типовые и индивидуальные решения. Но всегда полезно съездить на выставку домов, посмотреть своими глазами.