Покупка или строительство собственного жилья — важное событие в жизни каждого человека. Однако, связанные с этим расходы могут значительно повлиять на семейный бюджет. Хорошая новость заключается в том, что государство предоставляет возможность вернуть часть затрат через налоговый вычет. Особенно актуальной эта возможность становится при ремонте и улучшении жилья, поскольку налоговые органы позволяют вернуть 13% от расходов на ремонтные работы и приобретение недвижимости.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это возможность уменьшить сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которую гражданин обязан уплатить государству, на определённую сумму расходов. В России стандартный размер возврата — 13% от стоимости приобретенного или реконструированного имущества, а также расходов на его ремонт или улучшение. Максимальная сумма, которая подлежит возврату, — 2 миллиона рублей по ипотеке и 260 тысяч рублей по другим расходам, связанным с жильем, что позволяет вернуть до 33 800 рублей (13% от 260 тысяч рублей).
Как получить налоговый вычет при ремонте или строительстве?
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом при строительстве или ремонте жилья, необходимо выполнить ряд условий и подготовить соответствующие документы:
Соблюдение условий: расходы должны быть связаны с приобретением, строительством, реконструкцией или ремонтом жилого помещения. Важно, чтобы работы или услуги были выполнены легально и подтверждены договором.
Наличие подтверждающих документов: договоры на ремонт, чеки, акты выполненных работ, платежные поручения, а также договоры купли-продажи или свидетельство о собственности.
Подготовка налоговой декларации: в конце налогового периода (обычно — за год) необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, указав в ней сумму расходов и приложив все подтверждающие документы.
Получение возврата: после подачи декларации и проверки документов налоговая служба осуществит возврат суммы в виде возврата налога на указанный в заявлении банковский счет.
Расходы на ремонт: что считается допустимыми?
Расходы на ремонт, которые можно учесть при получении вычета, включают стоимость материалов, оплату услуг подрядчиков, оплату за проектные работы и дизайн. Важно, чтобы все расходы были подтверждены соответствующими документами: договорами, актами выполненных работ, квитанциями и чеками. Кроме того, необходимо учитывать, что расходы должны быть понесены не ранее, чем за три года до подачи декларации.
Особенности и ограничения
Максимальный размер вычета — 260 тысяч рублей на все виды расходов, связанные с жильем, за исключением ипотеки, по которой можно вернуть до 2 миллионов рублей.
Расходы на ремонт можно учесть, если они произведены после регистрации права собственности на жилье.
В случае, если вы приобретаете жилье в ипотеку, вы можете получить налоговый вычет по ипотечным платежам и по расходам на ремонт.
Если вы уже получали налоговый вычет ранее, то повторно воспользоваться им по тем же расходам нельзя. Однако, если расходы связаны с новым ремонтом или улучшением жилья, можно оформить новый вычет при наличии соответствующих документов.
Пошаговая инструкция для получения возврата
Соберите все документы, подтверждающие расходы: договоры, чеки, акты выполненных работ.
Убедитесь, что расходы связаны с вашим жилым помещением и оформлены правильно.
В конце налогового года заполните декларацию 3-НДФЛ, указывая сумму расходов и приложите подтверждающие документы.
Подайте декларацию через портал Госуслуги, налоговый орган или лично в налоговую инспекцию.
После проверки документов налоговая перечислит сумму возврата на ваш банковский счет.
Заключение
Налоговый вычет — выгодный инструмент для снижения затрат на строительство, покупку и ремонт жилья. Правильное оформление документов и своевременная подача декларации позволяют вернуть до 13% от расходов, что особенно актуально при крупных вложениях в ремонт или реконструкцию. Планируя ремонт или покупку жилья, стоит заранее ознакомиться с условиями получения вычета и подготовить все необходимые документы, чтобы воспользоваться этой возможностью и сделать свое жилье еще комфортнее и доступнее.
Главная